Les services d’Esseffe de Stefania Fara sont le fruit de l’expérience de l’immobilier combinée à la connaissance du territoire, de la Planargia au Montiferru.
Et qui peut dire qu’il connaît vraiment un territoire si ce n’est quelqu’un qui y est né ?
Stefania Fara sait capter les goûts et les désirs des clients qui recherchent une nouvelle habitation, une résidence secondaire, une maison de vacances, en étant à leur écoute, elle sait répondre de façon précise aux moindre requêtes.Stefania est disponible et saura vous aider dans vos démarches. Vous gagnerez du temps avec les démarches nombreuses et parfois complexes, grâce à une prise en charge totale.
L’agence préserve également les intérêts du vendeur, en veillant à ce que le bien soit correctement évalué dans tous ses aspects, et en suivant la procédure jusqu’à une éventuelle proposition de l’acquéreur.
Dans le détail, l’activité se résume en huit points.
1. Estimation de la valeur de marché.
C’est le point de départ de la négociation immobilière: expérience et connaissance approfondie du marché et des exigences objectives de la propriété pour calculer le juste prix.
2. Mandat de gestion de vente.
C’est l’acte par lequel le propriétaire et l’agence immobilière établissent les règles et les conditions de leur relation. Durée, obligations des parties et rémunération de l’agence.
3. Promotion immobilière.
Principalement la promotion se produit à travers les principaux portails immobiliers en réseau, italiens et étrangers, et est amplifiée et soutenue par la collaboration synergique avec d’autres agences adhérentes à Consimm, un consortium immobilier qui opère largement au niveau national et international.
4. Enquêtes cadastrales et cadastrales.
Esseffe de Stefania Fara s’assure que la documentation urbanistique, cadastrale et juridique est conforme à l’état du bâtiment et aux réglementations en vigueur en la matière.
5. Certificat de performance énergétique.
C’est une obligation légale. Choisir Esseffe signifie avoir un seul interlocuteur pour toutes les tâches bureaucratiques en facilitant et en réduisant les temps de vente.
6. Recherche de l’acheteur.
Il est important de connaître la propriété, mais il est tout aussi important de connaître la nature humaine pour orienter le plus possible le bon acheteur vers la bonne propriété, en évitant les visites inutiles et les pertes de temps.
7. Établissement et conclusion du contrat.
Des contrats sont préparés conformément à la loi, avec soin de poser les conditions qui protègent les parties et en les enregistrant régulièrement auprès de l’Agenzia delle Entrate, en évitant aux intéressés par des moments fastidieux et en remplissant correctement les formulaires.
8. Acte notarié.
«Il nous intéresse de savoir que tout s’est bien passé! Voilà parce que nous allons jusqu’au bout avec nos clients en les suivant jusqu’à et pendant l’acte notarié, même si elle devait se produire, pour des circonstances particulières , hors de l’Île».
Où sommes nous
Adresse: Vico Eleonora d’Arborea 10, Cuglieri
Téléphone whatsapp: +39 393 258 6864
E-mail: esseffeconsulenza@gmail.com
Web: esseffeimmobiliare.com – esseffeconsimm.com
